Власти ХМАО подготовили новые правила использования жилищных субсидий и единовременных выплат.

Власти ХМАО подготовили новые правила использования жилищных субсидий и единовременных выплат. Согласно проекту, купить жилье за счет господдержки в большинстве случаев можно будет только у застройщиков или индивидуальных предпринимателей, а требования к недвижимости станут жестче. Документ приводит региональные меры поддержки в соответствие с федеральным законом о строительстве, принятым Госдумой в 2024 году.

Основное изменение касается вторичного жилья. Купить квартиру или дом у частного лица можно будет только в сельской местности и муниципалитетах, где за год строят менее 1 тыс. кв. метров жилья. При этом дому должно быть не более 15 лет, а деревянному — не более семи.

В остальных случаях приобрести жилье за счет субсидии можно будет у юридического лица или ИП — на этапе строительства либо в течение двух лет после ввода дома в эксплуатацию. Также господдержку разрешат направить на строительство индивидуального дома по договору подряда с использованием эскроу-счета. Этим меры должны поддержать рынок первичного жилья.

Проект также запрещает покупать жилье за бюджетные средства у близких родственников. Кроме того, недвижимость должна находиться в том же муниципалитете, где предоставлена выплата, и быть пригодной для постоянного проживания. Новые правила не будут распространяться на уже выданные свидетельства и гарантийные письма.